项目简介

该项目位于江广融合地区核心区范围内，区域地理位置和环境资源优势明显。其范围为：东至福康路，南至运河东路，西至人民路，北至健民路。地块分为A、E地块，A地块用地面积为2.6万平方米、E地块用地面积为4.4万平方米。建筑总面积约18万平方米，容积率为1.90、建筑密度为22%、绿化约30% 。

项目设计注重对住宅单体及商业单体品质的打造，本着延续扬州悠久历史文脉的原则，单体立面风格选用简欧的独特风格，并在简欧风格中引入中式元素，文脉在精致中徜徉。小区贯彻以人为本、尊重自然的思想，贯彻生态原则、文化原则和追求高品质生活的原则，力求塑造具有优雅环境，丰富文化内涵和个性鲜明的住宅小区。

项目所在的广陵新城是市政府重点打造的江广融合区，且紧邻京杭大运河。为了响应政府的号召，积极促进江广融合发展，打造板块内的标杆楼盘，提升区域形象。公司领导慎重决定，将项目名确定为“京杭融园”。同时，“融”字也包含了融合周边配套、景观资源、区域规划前景等优势；融聚国内外知名品牌企业及最优资源，共同为项目成功添砖加瓦的深刻寓意。

明星企业，强强联手，共创人居标杆

项目作为致礼扬州建城2500周年重大城建项目，携手国内外一线品牌企业，力求将产品打造成广陵新城科技住宅的标杆。

项目整体规划由三益中国担纲。三益建筑设计院创立于1984年，为全国十大民营设计机构之一，是城市综合体和商业地产领域最具专业度与影响力的大型设计机构，拥有建筑行业建筑工程设计甲级资质，至今已为华润、保利、龙湖、绿地等大型开发商设计超过200项以上的大型房地产项目。

项目的景观由棕榈园林设计。作为国内三大园林上市公司之一，棕榈园林是国内重要的城市景观运营商，以居住区园林环境设计著名。

在工程建筑方面，京杭融园选择了扬州本土最知名的实力承建商，扬建集团与邗建集团。

项目为了向业主提供稳定、优质的物业服务，集团专门成立了城建物业公司，物业服务标准达到7级。在清洁管理，房屋、公共设施、设备维护与管理，园林绿化养护与管理，安全防范等四个大项21个小项方面，向业主提供贴心、优质的专业服务。这既是对于项目高品质的体现，也是我们城建置业对于业主的承诺。

精雕细琢，诠释建筑艺术

京杭融园着力打造广陵新城精品人文社区，采用简欧建筑风格，为绿色、科技、生态住宅。项目萃取法式中轴园林景观精髓，精雕7大主题园林，处处彰显大气与细腻，绿化率达到33.4%，是一座融合自然、生态、科技、生活、品质的理想家园。

建筑采用简洁统一的外立面，1至2层干挂石材（局部3层），3至13层面砖，14层以上采用仿面砖涂料，保留了材质、色彩的风格，更具质感，三段式色彩分层稳重，极具层次感。整体由米黄色彩营造，楼体凹凸有致，部分270度灵动观景飘窗，呈现出高端品质。建筑细节处配有具有法式雕工的立面装饰构件，大部分楼栋采用朝南星级门厅设计，门厅由人性化无障碍坡道、典雅气派的单元门、高档的石阶、细致的地面拼花、简洁流畅的屋顶装饰等元素组成。项目户型方正舒适，并配有1.9万平方米地下停车系统。通过完美的建筑设计，精益求精的细节处理，营造奢华的居住体验。所有建筑立面细节处理上适当运用了法式廓柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。整个项目楼宇排布错落有致，最大限度的保证了每幢楼的采光和通风，达到最佳的居住舒适度。

项目规划4号楼为会所，一层设有影音室，未来为业主提供观影、KTV等服务。地下负一层配备室内恒温泳池，采用水循环净化技术，常年保持水质稳定。同时结合地源热泵技术，水温基本维持在28摄氏度，为业主提供了健身场所。

京杭融园，公园里的家

项目内部景观设计由棕榈园林倾情打造，在设计过程中，公司领导亲自带队，对行业内的明星楼盘进行考察、论证，与棕榈园林多轮探讨、沟通，不断优化设计方案，才最终成型。

小区内部打造纯法式中轴园林，萃取其精髓，精雕七大主题园林，处处彰显大气与细腻。景观筵席法式园林浪漫高雅的贵族气质，摒弃复杂的形式叠加，注重以细节彰显气质，将装饰艺术融入到每个景观小品之中，在总体设计上讲求心灵的自然回归感，给人一种扑面而来 的浓郁气息。多用规则的几何图形来布局，强调秩序，突出对称。开放式的空间结构步移景异，多种名贵的欣长树木与低矮灌木相互辉映。整体绿化高低起伏、错落有致，真正做到了一步一景、步随景移的效果。在这样的绿树花香之中，我们可以散心漫步其间，品味蕴涵寓意的法式雕塑小品。

以人为本，健康源自科技

京杭融园采用地源热泵系统、超静音新风系统、24小时中央生活热水系统、外遮阳系统、墙体节能保温系统以及同层排水系统6大科技系统；人车分流交通系统、24小时360度智能监控系统等6大智能系统，加上生态景观系统、会所地下恒温泳池、南向精装入户门厅以及为项目度身定做的物业等附加值，项目含金量十足；

小区会所的室内恒温泳池，常年水温维持在28摄氏度左右。由于采用了水循环过滤系统，泳池水质时刻保持最佳状态，这与传统的泳池相比更加卫生、健康。居住在京杭融园，一年四季都可以享受游泳的快乐，这也是我们所提倡的健康生活方式。

在科技设备的选择方面，全部选用国内外一流品牌。地源热泵主机选用已有40年行业经验的欧洲第一品牌——克莱门特；水泵选用全球最大的循环泵品牌——格兰富；对于风机盘管的选择，我们采用了开利中国的设备。开利中国是美国联合技术公司（UTC）成员之一，全球500强企业，是当今世界最大的暖通空调产品制造商；新风系统由环都拓普研发，环都公司掌握空气热回收核心技术，产品在国内市场占有率排名第一。
    在智能化管理系统方面，我们选用了冠林，冠林是国内最具实力的楼宇对讲和智能家居产品研发制造商之一，能够针对不同安防需求的项目提供合适的细分产品与专业化的解决方案。目前冠林已拥有130位专业研发工程师组成的优秀研发团队，累计获得138项国家级各类专利以及多项国家级/省级项目科技进步奖，并参与了包括国家级火炬计划项目、十一五科技支撑计划子课题项目在内的多个科研课题的研究。

电梯采用一线品牌上海三菱，产品质量稳定可靠，运行速度较快，等待时间较少。

科技以人为本，居住在京杭融园，享受恒温恒氧的健康生活。

配套群英荟萃，未来都市核心生活日渐呈现

京杭融园位于广陵新城核心地段，尽享李宁体育公园、中央公园、城庆广场、科技馆等优质配套，完美生活近在咫尺。

李宁体育公园紧邻京杭融园的李宁体育公园，是我市一项重大民生项目，计划总投资约10亿元。总占地面积300亩，包括多功能馆、艺术体操馆、游泳馆、体育培训及学校等。预计2015年6月可全面建成，未来将成为京杭融园业主健身的最佳去处。

中央公园位于京杭融园东侧约1公里处，项目紧邻廖家沟风光带，是京杭融园业主的又一健身休闲的好去处。项目包含鸟类天堂、湿地岛屿观光、自然花卉展示、马拉松广场、高铁站前休闲广场、度假酒店、生态会所等27个规划节点。另外还将建设八大纪念林，包括寿星林、新人林、名人林等。项目结合周围城市规划条件及远期设计要求，还将建立生态观光公园、大桥公园、体育运动公园、滨水观光公园、度假岛等8个功能区。建成后，将与周边高铁站、李宁体育公园等相互渗透，功能紧密呼应，成为东区首屈一指的休闲、娱乐、健身场所。

    建设中的泰达缤悦城暨扬州市现代服务业集聚区（简称Y-MSD）项目，总建筑面积101万平米，总投资约79亿元，位于京杭融园东北侧。项目建成后，京杭融园业主可以享受到与众不同的一站式商业体验。

城庆广场（建设中）

作为明年扬州城庆活动的关注焦点，2500城庆广场其配套的5万平方米商业也一直备受万众期待。项目在京杭融园项目北侧，与京杭融园仅一路之隔，未来将成为京杭融园业主休闲、娱乐的聚集地。目前以香港免税购物中心为代表的几十家知名商户已达成合作意向，预计将于明年4.18对外营业。

目前已有国内外众多知名品牌签约入驻，包括香港免税中心、欧洲精品店、迪卡侬、屈臣氏、星巴克、肯德基、麦当劳、宏图三胞、海澜之家、味千拉面等等。

科技馆（建设中）

扬州市科技馆位于广陵新城南北中轴线上、城庆广场南侧，项目规划用地面积约2.8公顷。作为综合性场馆，扬州市科技馆包括科技、动物标本、安全教育主题、青少年活动、妇女儿童活动、市民服务、配套商业等功能。“建成后的科技馆将成为城市整体形象展示和对外交流的重要平台，成为浓缩城市精华，多角度全方位地展现城市形象，展示城市社会文明与经济发展的重要窗口。”

据悉，扬州科技馆将引进特效影院，包括环幕影院和4D影院两个部分。届时，市民可以享受到高度逼真、感官强劲的视觉盛宴。“这样既对4D技术起到了科普宣传作用，又可以拉动人气。”

项目建成后，京杭融园业主可以带着子女在此接受科普教育，以及办理多项市民服务。

京杭水镇（建设中）

作为京杭之心周边重要商业街区，京杭水镇除了对京杭之心周边功能进行完善外，还是整个江广融合地带重要的商业聚集街道。伴随着京杭水镇项目的建成，再加上正在建设的扬州2500年城庆广场、环球金融城等商业综合体项目，京杭之心周边有望成为未来新都心核心商业圈。

规划中的京杭水镇二期项目位于京杭路东侧，与已经封顶的一期项目在同一轴线上。沿着京杭之心延伸出来的河道布局。京杭水镇二期工程将沿用一期的建造风格，形成一条长800余米的重要商业街道。

京杭融园VIP热线：82166666/82076666