一、项目背景：

三湾湿地生态中心是扬州市九大生态中心之一。占地约1520亩，首期建成约360亩，吸引着各方游客，被称为扬州的“绿肺”和城市的后花园，已成为市区南部一块自然环境优美的生态福地。

该地块位于古运河文化带与风光带的关键节点，是展示先人人工智慧与水工技术的传世之作，是城市重要的文化遗存。地块紧邻新328国道沿线，地理位置十分优越。东至规划大学南路，西至经八路和兴扬路以东，北至开发东路，南至新328国道。周边分布有若干商业服务设施，包括大润发超市、宝龙金轮广场、扬子津古渡公园等。

二、投资主体：

扬州市城建国有资产控股（集团）有限责任公司

三、项目建设规模：

项目总面积约3327.5亩，其中湿地核心区1520亩，拓展区1807.5亩。

2016年可开发土地面积： 1#、7#、20#、22#四幅地块共263.2亩。（附图）其中住宅占地面积约218.7亩，商业占地面积44.5亩，住宅综合容积率：1.8—2.1左右，商业综合容积率2.8—2.9左右。

四、项目预计建设年限：

项目建设年限3年

预期回报年限4年

五、初步合作建议及项目进度：

独资：项目收益归投资人所有，该地块由城控集团负责土地一级开发。

六、项目联系人：刘俊

地址：扬州市邗江区史可法北路58—21号，扬州三湾投资发展有限公司

邮编：225007

联系电话：0514—82085900传真：0514-82121765

电子邮箱：yzsanwan@sina.com